LOKAL USŁUGOWY 116,67 m² | BRONOWICE | Ul. STAŃCZYKA

Do wynajęcia nowoczesny, narożny lokal usługowy o powierzchni 116,67 m², położony na parterze kompleksu apartamentowców przy ul. Stańczyka 8C w Krakowie.
Lokal został wcześniej przygotowany i wykorzystywany jako przedszkole, dzięki czemu doskonale sprawdzi się również pod działalność wymagającą funkcjonalnej, wygodnej przestrzeni dla klientów. Jednocześnie jego układ można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb — istniejące ścianki działowe wykonane w technologii g-k można zdemontować.

Przestrzeń szczególnie dobrze nadaje się pod przedszkole, żłobek, gabinety medyczne, kosmetologię, rehabilitację, fizjoterapię, usługi terapeutyczne, edukacyjne, biura oraz inne usługi specjalistyczne. Dzięki dużemu, brukowanemu ogródkowi możliwe jest również prowadzenie małej gastronomii, np. kawiarni z miejscami do siedzenia na zewnątrz.

Duże narożne witryny, dwa niezależne wejścia oraz wysokość 326 cm zapewniają lokalowi bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności. Do dyspozycji są klimatyzacja, wydajna rekuperacja, ogrzewanie miejskie MPEC oraz moc elektryczna 33 kW.

Dodatkowym atutem jest brukowany ogródek o powierzchni 46,5 m², bezpośrednio przylegający do lokalu i wliczony w cenę najmu. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego, zielonego ogródka o powierzchni ok. 120 m².

Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji z 2022 roku, w otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej i punktów usługowych, m.in. Biedronki, Żabki i Stokrotki. Dostępny od zaraz.

Czynsz najmu: 9 990 zł netto/mies.
Opłaty administracyjne i media: ok. 1 600 zł netto/msc
Dostępne 2 naziemne miejsca postojowe – 300 zł netto/mies. za jedno.

Dodatkowo możliwość wynajęcia zielonego ogródka ok. 120 m² – 1 000 zł netto/mies.
Kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu.

Zapraszam do kontaktu!

COMMERCIAL PREMISES 116.67 m² | BRONOWICE | Stańczyka St.

For rent: a modern, corner commercial unit with an area of 116.67 m², located on the ground floor of an apartment complex at 8C Stańczyka Street in Kraków.
The premises were previously fitted out and used as a kindergarten, making the space ideal for any business requiring a functional and comfortable environment for clients. At the same time, the layout can be easily adapted to individual needs—existing drywall partitions can be removed.
The space is particularly well-suited for a kindergarten, nursery, medical offices, beauty salon, rehabilitation or physiotherapy clinic, therapeutic or educational services, offices, specialist services, as well as a small café or other light food-service concept.

Large corner display windows, two independent entrances, and a ceiling height of 326 cm provide excellent conditions for business operations. Amenities include air conditioning, an efficient heat recovery ventilation system, MPEC municipal heating, and an electrical power supply of 33 kW.

An additional advantage is a paved garden area of 46.5 m² directly adjoining the premises, which is included in the rental price. There is also an option to rent an additional green garden area of approximately 120 m².

The unit is located in a modern development completed in 2022, surrounded by numerous residential buildings and service outlets, including Biedronka, Żabka, and Stokrotka stores. Available immediately.

Rent: 9,990 PLN net/month. Administrative fees and utilities: approx. 1,600 PLN net/month.
2 surface parking spaces available – 300 PLN net/month each.
Option to also rent a green garden area (approx. 120 m²) – 1,000 PLN net/month.
Security deposit: 2 months' rent.

Please feel free to contact me!