TYLKO U NAS!

Drewniany dom z historią i potencjałem na dużej działce – 27,33 ara | 290 000 zł

Na sprzedaż wolnostojący, drewniany dom w stylu tradycyjnego dworku, wybudowany w 1928 roku, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 2733 m² (27,33 ara).
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z historią, cenią tradycyjną drewnianą architekturę i mają pomysł na stworzenie własnego miejsca od podstaw.

WAŻNE – DOM WYMAGA GENERALNEGO REMONTU!

Należy wyraźnie zaznaczyć, że budynek jest w stanie wymagającym przeprowadzenia generalnego remontu i dostosowania do współczesnych standardów użytkowania. Nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania bez wcześniejszego wykonania niezbędnych prac budowlanych i instalacyjnych.
W szczególności konieczne będzie:

• wykonanie łazienki,
• wykonanie szamba lub innego rozwiązania w zakresie odprowadzania ścieków,
• podłączenie energii elektrycznej do budynku,
• wykonanie odpowiedniego systemu ogrzewania,
• przeprowadzenie prac remontowych i modernizacyjnych według potrzeb przyszłego właściciela.

To nieruchomość dla osób świadomych zakresu koniecznych prac, które dostrzegają potencjał w starszych budynkach i chcą zaaranżować je według własnej wizji.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się las, park, plac zabaw, sklepy oraz placówki edukacyjne.
Odległości od wybranych punktów:

• przedszkole – ok. 100 m,
• przystanek autobusowy – ok. 250 m,
• sklep – ok. 350 m,
• szkoła – ok. 1 km.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.

DOM – INFORMACJE I STAN TECHNICZNY:
Na działce znajduje się drewniany dom z 1928 roku, utrzymany w stylu tradycyjnego dworku.
Budynek jest obecnie użytkowany, jednak jego stan techniczny i standard wymagają kompleksowej modernizacji.
Najważniejsze informacje:

• konstrukcja: cegła i drewniano,
• drewniane okna,
• dach pokryty blachą,
• cztery pomieszczenia,
• dwa niezależne wejścia,
• dwa pomieszczenia w części podpiwniczonej,
• poddasze z możliwością zagospodarowania, dostępne po drewnianych schodach.

Wykończenie i instalacje:

• w korytarzu na podłodze znajduje się granit,
• pozostałe pomieszczenia mają podłogi z desek ułożonych na klepisku,
• budynek nie posiada łazienki,
• woda doprowadzona jest do pomieszczenia gospodarczego, jednak bez odpływu,
• instalacja elektryczna nie jest podłączona do budynku – sieć energetyczna znajduje się w drodze,
• sieć gazowa przebiega w odległości ok. 135 m,
• na działce znajduje się przyłącze wody, natomiast odprowadzanie ścieków wymaga wykonania odpowiedniego rozwiązania.

Obecnie dom ogrzewany jest wyłącznie piecem węglowym typu koza, znajdującym się w jednym pomieszczeniu. Przyszły właściciel będzie musiał zaplanować i wykonać docelowy system ogrzewania.

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 2733 m². Regularny, prostokątny kształt gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni i stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy - zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Na posesji znajduje się również drewniany budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany jako skład drewna opałowego.
Duża powierzchnia działki zapewnia przestrzeń, prywatność i wiele możliwości aranżacyjnych.

CENA: 290 000 zł

To oferta dla osób, które szukają dużej działki z istniejącą zabudową i są gotowe podjąć się gruntownego remontu starego, drewnianego domu. Nieruchomość daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca, jednak wymaga zaangażowania, nakładów finansowych oraz kompleksowych prac modernizacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!