Nowoczesny apartament z prywatnym ogrodem i miejscem parkingowym, położony w kameralnej inwestycji Domy pod Świerkami przy ul. Jana Pawła II 41 w Libertowie.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja – nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej starodrzewiem, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa. Kameralna inwestycja obejmuje jedynie 4 lokale mieszkalne, co zapewnia prywatność, ciszę i komfort życia.
W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Bliskość autostrady A4 zapewnia sprawną komunikację z Krakowem i innymi częściami regionu. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 20–30 minut, a na lotnisko w Balicach można szybko dotrzeć samochodem.

APARTAMENT
Przestronny, trzypoziomowy apartament o powierzchni 125,72 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni 76,29 m², dwoma balkonami oraz prywatnym miejscem parkingowym.
Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu można od razu rozpocząć prace wykończeniowe i urządzić wnętrze według własnych preferencji.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: przestronny salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze z możliwością aranżacji łazienki, hol wejściowy oraz wyjście na taras i do prywatnego ogrodu.
• Pierwsze piętro: główna sypialnia z garderobą, druga sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby lub dodatkowej łazienki, łazienka oraz dwa balkony.
• Drugie piętro: 2 dodatkowe sypialnie, które można również zaaranżować jako gabinet lub pokoje do pracy i wypoczynku.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Pompa ciepła – ekologiczne źródło ogrzewania, bez konieczności korzystania z gazu, sprzyjające ograniczeniu kosztów eksploatacji.

• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach – równomierny rozkład temperatury, wysoki komfort użytkowania i większa swoboda aranżacji wnętrz.
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i ograniczająca straty energii.
• Przygotowanie pod montaż fotowoltaiki – możliwość rozbudowy systemu energetycznego w przyszłości.
• Wysoka efektywność energetyczna – wskaźnik EP wynosi 49,73 kWh/(m²·rok), a udział energii odnawialnej 61,19%.

ATUTY APARTAMENTU:

• Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 4 lokale mieszkalne.
• Prywatny ogród o powierzchni 76,29 m² oraz – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną.
• Dwa balkony zapewniające dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.
• 5 sypialni i przestronna strefa dzienna, dające wiele możliwości aranżacyjnych.
• Główna sypialnia z garderobą oraz możliwość indywidualnego zagospodarowania drugiej sypialni.
• Prywatne miejsce parkingowe.
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach.
• Rekuperacja poprawiająca komfort użytkowania i pomagająca ograniczyć straty ciepła.
• Energooszczędne rozwiązania sprzyjające obniżeniu kosztów eksploatacji.
• Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Krakowa.
• Budynek oddany do użytkowania – możliwość rozpoczęcia wykończenia od razu.
• Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i ukrytych kosztów.

MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja.

CENA
1 370 348 PLN

Pozostały dostępny apartament:
W inwestycji Domy pod Świerkami dostępny jest również drugi apartament o powierzchni 124,22 m².

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.