Krakowski, Zabierzów,

Opis

🏡 DZIAŁKA BUDOWLANA W KLESZCZOWIE 🏡
 
🔑 Oferta wyłącznie u nas!
 
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki budowlanej w malowniczym Kleszczowie. Ta niepowtarzalna nieruchomość położona jest w sercu tej urokliwej miejscowości, z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień.
 
🌳 Lokalizacja:
Dzięki doskonałej lokalizacji Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego w ciągu zaledwie 10 minut dotrzesz do Balic oraz węzła autostrady A4. Od Krakowa dzieli Cię tylko 25 min, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących spokoju i jednocześnie bliskości dużego miasta.
1 min od działki znajduję się przystanek autobusowy MPK, linia 218 do Kraków Bronowice, natomiast z pobliskiego Zabierzowa gdzie można zaparkować samochód, kursuje szybka kolej miejska do Kraków Główny (15 min).
 
🏠 Cechy nieruchomości:
Działka o powierzchni 20.25 arów (2025 m2), w całości budowlana o oznaczeniu ‘MN’ (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), z łagodnym nachyleniem w kierunku południowym, zapewnia doskonałe nasłonecznienie.
Otoczona żywopłotem z tuji, gwarantuje prywatność i intymność.
Nieruchomość położona przy drodze gminnej asfaltowej.
Woda znajduje się przy granicy działki. Prąd został już doprowadzony, skrzynka jest obecna na działce, co ułatwia proces budowy domu marzeń.
 
📐 Planowanie inwestycji:
Najważniejszym jest fakt, że działka uzyskała pozwolenie na budowę domu z projektu o powierzchni 209 m2 z instalacją fotowoltaiczną. Garaż został umiejscowiony w podziemiu, wykorzystując naturalną bryłę terenu. Badania geologiczne gruntów potwierdzają stabilność terenu, co upraszcza proces budowlany.
 
📈 Atrakcje w okolicy:
W sąsiedztwie znajduje się Teńczyński Park Krajobrazowy oraz malownicze Dolinki Jury Krakowsko-Częstochowskiej, co sprawia, że ta lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą.
 
Zalety:
-Pozwolenie na przyłącze kanalizacyjne
-Pozwolenie wydane na projekt podjazdu pod dom
-Działka uzbrojona w prąd
-Woda zaraz przy granicy nieruchomości na działce niezabudowanej
- Kleszczów otacza Park Krajobrazowy oraz inne atrakcje rekreacyjne
- Szybki dojazd do Balic 10 min jak i węzła A4 (Kierunek, Tarnów, Nowy Targ, Katowice)
- 25 min do centrum Krakowa
- Pobliskie Dolinki Jury Krakowsko-Częstochowskiej 
- Kwitnące drzewa czereśni
 

 
Nie przegap tej wyjątkowej okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu w malowniczym Kleszczowie!