Przestrzenne - 4 pokoje - Winda - Kleparz

Opis

ZAMIESZKAJ W KAMIENICY!
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w zabytkowej kamienicy w centrum Krakowa.

LOKALIZACJA: 
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Śląskiej, w sercu Krakowa, tuż przy Nowym Kleparzu. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość do centrum miasta, z łatwym dostępem do wszystkich jego atrakcji. W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie oraz restauracje, które umilą codzienne życie. Dodatkowo, bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) zapewnia szybki dojazd do każdego zakątka Krakowa. Nowy Kleparz to tętniące życiem miejsce, znane z lokalnych targów oraz wydarzeń kulturalnych. Spacerując po okolicy, można poczuć niepowtarzalny klimat Krakowa, podziwiając jednocześnie piękne zabytki i urokliwe uliczki. Dzięki tej lokalizacji, mieszkanie jest idealne zarówno dla studentów, jak i pracujących profesjonalistów, którzy pragną korzystać z uroków życia w mieście.

APARTAMENT:
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 113m2 znajduje się na 3 piętrze kamienicy, w całym apartamencie duże okna, wysokie stropy, dębowy parkiet. W skład mieszkania wchodzi: przedpokój, przestronny pokój dzienny (30 m2) z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, sypialnia główna z garderobą, 2 pokoje, łazienka wyposażona w prysznic oraz z miejscem na wannę wolnostojącą, pomieszczenie gospodarczego wyposażonego w pralkę i suszarkę.

Mieszkanie przeszło generalny remont 2 lata temu i zostało wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły (ceramiczne włączniki i gniazdka, mosiężne klamki) co w połączeniu z wysokością pomieszczeń oraz klasycznym wykończeniem wnętrze nadaje charakteru idealnie pasującego do otoczenia starego miasta.

Układ mieszkania został zmieniony w celu uzyskania najwyższej funkcjonalności (brak przechodnich pokoi, oddzielenie strefy dziennej i nocnej) odpowiadając na potrzeby rodziny z dziećmi. Wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe, wstawione 3-szybowe okna pozwalające cieszyć się spokojem i ciszą w mieszkaniu, nowy piec kondensacyjny, dodatkowo wygłuszone zostały ściany sąsiadujące z klatką oraz sąsiadami.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 9m2.

BUDYNEK:
Kamienica z 1920 roku, w której znajduje się mieszkanie przechodzi remont, aktualnie w trakcie renowacji znajduje się elewacja budynku, winda zostanie wymieniona na nową cichobieżną, dodatkowo planowany jest remont podwórka, klatki schodowej oraz instalacji wspólnych. Dzięki kompleksowemu remontowi mieszkanie to jest też idealne pod kątem alokacji kapitału z uwagi na znaczący wzrost wartości nieruchomości po zakończeniu prac.

Dodatkowo dla zainteresowanych zakupem mieszkania w cenie zostanie dołączony 1,9 arowy ogródek działkowy znajdujący się na Osiedlu Podwawelskim.

ATUTY:
- Funkcjonalny układ
- Generalny remont 2 lata temu
- Wysokie sufity
- Duże okna
- Bliskość komunikacji, Nowego Kleparza i Rynku
- Wysoki standard wykończenia
- Winda
- 3-szybowe okna

CENA:
2 690 000 PLN cena nieruchomości
Czynsz - 1000 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

LIVE IN A TENEMENT HOUSE!
We are pleased to present you a unique 4-room apartment located in a historic tenement house in the center of Krakow.

LOCATION:
The apartment is in a prime location on Śląska Street, in the heart of Krakow , right next to Nowy Kleparz . It's an ideal place for those who value proximity to the city center , with easy access to all its attractions . Numerous shops, cafes , and restaurants are located nearby, making everyday life more enjoyable. Furthermore, the proximity of public transportation ( buses and trams ) ensures quick access to every corner of Krakow. Nowy Kleparz is a vibrant area, known for its local markets and cultural events. Strolling around the area, you can feel the unique atmosphere of Krakow while admiring the beautiful monuments and charming streets. Thanks to this location, the apartment is ideal for both students and working professionals who want to enjoy the charms of city life.

APARTMENT:
The apartment, with a total area of 113m² , is located on the third floor of a tenement building. The entire apartment features large windows, high ceilings, and oak parquet flooring. The apartment comprises: a hallway, a spacious living room (30m²) with a fully equipped kitchenette and balcony access, a master bedroom with a walk-in closet, two bedrooms, a bathroom with a shower and space for a free-standing bathtub, and a utility room equipped with a washing machine and dryer.
The apartment underwent a general renovation 2 years ago and was finished to a high standard with attention to detail (ceramic switches and sockets, brass door handles), which, combined with the height of the rooms and the classic interior finish, gives the apartment a character that perfectly matches the surroundings of the old town.
The apartment's layout has been modified to achieve maximum functionality (no walk-through rooms, separation of day and night zones), meeting the needs of a family with children. All utilities have been replaced with new ones, including triple-glazed windows, allowing for peace and quiet in the apartment. A new condensing boiler has been installed, and the walls adjacent to the staircase and neighbors have been soundproofed.

BUILDING:
The 1920s tenement house where the apartment is located is undergoing renovation. Currently, the building's façade is being renovated, the elevator will be replaced with a new, silent-running one, and renovations to the courtyard, stairwell, and common utilities are also planned. Thanks to the comprehensive renovation, this apartment is also ideal for capital allocation, as the property's value will increase significantly after the work is completed.

Additionally, for those interested in purchasing the apartment, the price will include a 1.9 ares allotment garden located in the Podwawelskie Estate.

ADVANTAGES:
- Functional layout
- General renovation 2 years ago
- High ceilings
- Large windows
- Proximity to public transport, Nowy Kleparz and the Market Square
- High standard of finishing
- Elevator
- triple-glazed windows

PRICE:
PLN 2,690,000 property price
Rent - PLN 1,000

I cordially invite you to a presentation of the property!